La compra de un departamento es probablemente una de
las inversiones más importantes que harás
en tu vida y será además patrimonio personal y el de tu familia, por
ende la decisión es delicada y tu elección primordial, es por ello
que antes de llevar a cabo una decisión semejante es aconsejable estar al tanto
de toda la información pertinente de manera de no ser sorprendido en absoluto.
A través de los medios de comunicación vemos algunos casos de estafas y engaños, en su mayoría
personas que no sabían, y no averiguaron ni indagaron con detenimiento, a quienes estaban comprando.
Pongamos un caso típico, un departamento ofrecido por una constructora, vale decir una vivienda
a bien futuro que no cuenta con declaratoria de fábrica ni independización. Dicha constructora la ofrece a un precio asequible y ventajoso para
el cliente, al cual le atrae sobre manera y tiene los medios para realizar la operación
ya sea a través de un crédito hipotecario o recursos propios. Sin embargo, dicho
cliente carece de la información necesaria para tomar una buena decisión que va
a repercutir no solamente en el sino en su familia.
Aquí algunos consejos
para comprar departamento que te ayudaran a tomar una mejor decisión:
Lo primero que debe hacerse en estos casos es : Investigar a
la constructora, ahora es muy fácil con todos los medios a disposición vía internet, en las centrales de riesgo ( es barato, un
reporte no cuesta mucho ), ir a la web
de la Sunat para ver los datos de la empresa y representante legal, la vigencia de poderes en Sunarp que ahora incluso cuentan con un servicio a
domicilio (1) Con estos tres
simples pasos ya se sabe con quién se está tratando.
En segundo lugar una vez ya teniendo la información concreta
de la constructora saber con que banco trabaja, es la mejor manera de saber que
el proyecto concluirá a satisfacción, pues los bancos inspeccionan el avance de la obra dando
la seguridad del caso.
Tercer lugar, investigar el historial de proyectos de la constructora,
saber que otros edificios construyó,
verificar la licencia de construcción y la titularidad del predio.
Con toda esta información en sus manos uno ya está en
condiciones de tomar le mejor decisión para su familia.
Muchos desean comprar
un departamento y se apresuran. Hay un dicho sabio que dice:
“Despacio que estoy apurado “ Sigamos
estos sencillos consejos para
comprar un departamento. No nos apresuremos, analicemos con calma y cautela. Dejémosle
a nuestra familia un patrimonio que se
revalorara en el tiempo.
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