¿Quieres tener ingresos adicionales? ¿Deseas vivir de eso? El Alquilar un inmueble es una magnifica opción. Sin embargo, hay algunas recomendaciones que se deben tener en cuenta para evitar cualquier tipo de problemas posteriores.
Aquí te brindo algunas recomendaciones para alquilar tu inmueble con la mayor seguridad posible:
1. ¿Quién es el inquilino? ¿Lo
conoces? ¿Tienes alguna referencia de él?
El punto inicial es saber a ciencia cierta si es que tiene capacidad de pago para cumplir su
obligación. Para obtener esta información existen las centrales de riesgo por ejemplo: Equifax (Infocorp), Sentinel.
¿Crees que si no puede pagar su
tarjeta de crédito o un préstamo personal te pagara a ti? Con un reporte de estas centrales podrás
saber de inmediato su historial crediticio y como está calificado en el sistema
financiero. En otras palabras: Que tan buen pagador es.
2. En caso que la información de la central de
riesgo del posible inquilino fuese menor a un año es recomendable solicitar un garante y así
asegurarse, de manera de evitar cualquier suspicacia.
3. Solicitar siempre la garantía, por lo general 1 o 2 meses del monto del alquiler, que no es más que un seguro en caso que el posible inquilino incumpla el
contrato o deje en mal estado el inmueble.
4. En el contrato especificar el monto pactado,
el plazo, si esta amoblado se debe hacer
un inventario para declarar las condiciones en que se arrienda, los pagos de servicios
y mantenimiento y pactar tasas de interés
por mora.
5. Es aconsejable que se abone en una cuenta bancaria de preferencia los primeros días de mes o en
su defecto por mes vencido.
6. El contrato se puede rescindir en caso que el
inquilino haga uso indebido del inmueble o atente contra las buenas costumbres. En un caso así se debe
presentar pruebas al respecto
7. Recuerda que
el alquiler de un inmueble se considera como renta de
primera categoría. El propietario debe
pagar 5% del monto del alquiler. Recuerda que el monto del alquiler no puede ser menor al 6%
del autovalúo
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