IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA. CASOS PRÁCTICOS
Continuaremos en este post con algunos ejemplos del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría de manera de hacer más clara la explicación.
Ejemplo 1
El señor Luis Pérez adquirió un terreno el mes de febrero de 2006 por s/. 100,000 y decide venderlo a una empresa constructora por el valor de s/. 160,000. Hay que tomar en cuenta que el señor Perez es una persona natural sin negocio. ¿Pagará Impuesto a la Renta de Segunda CategorÍa?
En principio, dado que el señor Pérez es persona natural sin negocio y es el único terreno que vendió en el ejercicio, sí esta sujeto al pago de impuesto a la renta.
Veamos cuanto pagará:
Valor de venta del terreno s/. 160,000
Se calcula el factor de actualización de acuerdo al Indice de Correccion Monetaria
( Establecido por el Ministerio de Economía y Finanzas)
Actualización del costo o Costo Computable ( Valor de adquisición x Indice de Correción Montearia)
s/.100,000 x 1.21( Indice de Correción Monetaria a febrero 2013) = s/. 121,000
Valor de Venta s/. 160,000
Costo Actualizado s/. - 121,000
________
Renta Bruta s/. 39,000
5% Renta Bruta s/. 1,950
El Señor Pérez deberá pagar s/. 1,950 de Impuesto a la Renta de Segunda Categoría.
Ejemplo 2
La señora Rosa Nuñez compró un departamento en el que vivió con su familia y también una cochera en marzo del 2010 cuyo valor fue de s/. 300,000 y s/.22,000 respectivamente. Por motivos de fuerza mayor, ella vende su departamento el mes de enero de 2014 por
s/. 350,000 al igual que la cochera por s/.24,000. ¿Pagará Impuesto a la Renta de Segunda Categoría?
En principio, dado que es Casa Habitación no constituye renta por esta venta. Veamos el caso de la cochera
Actualización del costo ( Costo computable) = Valor de Adquisición x Indice de Correción Monetaria
Actualización del costo o Costo Computable = s/. 22,000 x 1.11 (ICM a marzo de 2013) = s/.24,420
Valor de Venta cochera s/. 24,000
Costo Actualizado s/. -24,420
_________
Renta Bruta s/.( 420 )
No hay ganacia, por lo tanto la señora Nuñez no tendrá que pagar impuesto por la cochera tampoco.
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